Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 40

7471ZN Goor

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.376
-1,3%
[ € 342.651 – € 436.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.973[ € 360.024 – € 397.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.797[ € 379.825 – € 419.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 40 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.376 (€ 2.434 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -125Sinds mei -0,0%
€ -4.96812 maanden -1,3%
€ -21.69112 mnd vs. NL -5,5%
Potgieterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.376 voor Potgieterstraat 40 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 40 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.797. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.376.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 40
€ 399.797[ € 379.825 – € 419.808 ]
Verkoper houdt over€ 394.149−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.943+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.149

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 40 in Goor staat in te koop voor € 378.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 40
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 378.973[ € 360.024 – € 397.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 399.797, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 378.973 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.376+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.797+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.787+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 378.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 40 in Goor bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.376
Verwachte verkoopprijs€ 399.797
Vraagprijs€ 378.973
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 275.315
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 258.422
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 472.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.376 zit Potgieterstraat 40 in het middensegment van De Whee II-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 40 in Goor.

Wat is Potgieterstraat 40 in Goor waard?
Potgieterstraat 40 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.376 (bandbreedte € 342.651 – € 436.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 40 in Goor?
Potgieterstraat 40 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 378.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 40 in Goor?
Voor Potgieterstraat 40 adviseren wij een bod van € 399.797 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 40 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 40 in Goor bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 40 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 40 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 40 ligt rond € 389.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.