Huiswaardemeter

Woningwaarde Appeldijk 17c

4201AE Gorinchem

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.802
+4,8%
[ € 438.946 – € 558.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.168[ € 459.960 – € 508.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.878[ € 487.558 – € 538.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Appeldijk 17c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.802 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.63512 maanden +4,8%
+€ 4.18812 mnd vs. NL +0,9%
Appeldijk 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.802 voor Appeldijk 17c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appeldijk 17c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.802.

Verwachte verkoopprijs Appeldijk 17c
€ 513.878[ € 487.558 – € 538.879 ]
Verkoper houdt over€ 506.975−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.306+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appeldijk 17c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Appeldijk 17c
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 484.168[ € 459.960 – € 508.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appeldijk 17c adviseren wij in een bod van € 513.878, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.168 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.878+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.572+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appeldijk 17c zal in bij een vraagprijs van € 484.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appeldijk 17c in Gorinchem bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 498.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appeldijk 17c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.802
Verwachte verkoopprijs€ 513.878
Verwachte vraagprijs€ 484.168
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.802 ligt Appeldijk 17c een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appeldijk 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appeldijk 17c in Gorinchem.

Wat is Appeldijk 17c in Gorinchem waard?
Appeldijk 17c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.802 (bandbreedte € 438.946 – € 558.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appeldijk 17c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Appeldijk 17c in Gorinchem is in oktober 2026 € 484.168 (bandbreedte € 459.960 – € 508.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Appeldijk 17c in Gorinchem?
Voor Appeldijk 17c adviseren wij een bod van € 513.878 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appeldijk 17c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Appeldijk 17c in Gorinchem bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appeldijk 17c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appeldijk 17c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appeldijk 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Appeldijk 17c ligt rond € 498.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appeldijk 17c?
Huishoudens in de buurt van Appeldijk 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.