Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem

Woningwaarde Nonnenveld 122

4201AR Gorinchem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.384
+4,1%
[ € 722.818 – € 919.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.243[ € 793.731 – € 877.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 122 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.384 (€ 7.205 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds juli +0,4%
+€ 32.13812 maanden +4,1%
+€ 4.26112 mnd vs. NL +0,5%
Nonnenveld 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.384 voor Nonnenveld 122 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 122 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.243. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.384.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 122
€ 840.243[ € 793.731 – € 877.281 ]
Verkoper houdt over€ 829.750−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.198+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.750

Wat is de vraagprijs?

Nonnenveld 122 in Gorinchem staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Nonnenveld 122
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 564.938[ € 347.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 122 adviseren wij in een bod van € 840.243, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.243+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.255+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 122 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 122 in Gorinchem bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 821.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 122

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.384
Verwachte verkoopprijs€ 840.243
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 5
2002 · 211 m²
€ 670.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.384 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 122 in Gorinchem.

Wat is Nonnenveld 122 in Gorinchem waard?
Nonnenveld 122 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.384 (bandbreedte € 722.818 – € 919.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Nonnenveld 122 in Gorinchem?
Nonnenveld 122 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 122 in Gorinchem?
Voor Nonnenveld 122 adviseren wij een bod van € 840.243 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 122 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 122 in Gorinchem bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 122 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 122 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 122 ligt rond € 821.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 122?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.