Huiswaardemeter

Woningwaarde Robberstraat 17

4201AK Gorinchem

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.675
+4,8%
[ € 268.994 – € 342.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.989[ € 281.190 – € 310.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.678[ € 299.467 – € 330.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Robberstraat 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.675 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.87112 maanden +4,8%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,9%
Robberstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.675 voor Robberstraat 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robberstraat 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.675.

Verwachte verkoopprijs Robberstraat 17
€ 315.678[ € 299.467 – € 330.989 ]
Verkoper houdt over€ 310.956−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.142+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robberstraat 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Robberstraat 17
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 295.989[ € 281.190 – € 310.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robberstraat 17 adviseren wij in een bod van € 315.678, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.989 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.678+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.462+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robberstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robberstraat 17 in Gorinchem bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robberstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.675
Verwachte verkoopprijs€ 315.678
Verwachte vraagprijs€ 295.989
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.675 is Robberstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robberstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robberstraat 17 in Gorinchem.

Wat is Robberstraat 17 in Gorinchem waard?
Robberstraat 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.675 (bandbreedte € 268.994 – € 342.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robberstraat 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Robberstraat 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 295.989 (bandbreedte € 281.190 – € 310.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Robberstraat 17 in Gorinchem?
Voor Robberstraat 17 adviseren wij een bod van € 315.678 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robberstraat 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Robberstraat 17 in Gorinchem bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robberstraat 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robberstraat 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robberstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robberstraat 17 ligt rond € 305.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robberstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Robberstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.