Huiswaardemeter

Woningwaarde Robberstraat 3

4201AK Gorinchem

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.164
+4,8%
[ € 327.504 – € 416.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.196[ € 342.186 – € 378.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.529[ € 364.770 – € 403.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Robberstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.164 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.88912 maanden +4,8%
+€ 3.12512 mnd vs. NL +0,9%
Robberstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.164 voor Robberstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robberstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.529. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.164.

Verwachte verkoopprijs Robberstraat 3
€ 384.529[ € 364.770 – € 403.168 ]
Verkoper houdt over€ 379.049−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.370+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robberstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Robberstraat 3
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 360.196[ € 342.186 – € 378.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robberstraat 3 adviseren wij in een bod van € 384.529, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.196 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.529+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.755+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robberstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 360.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robberstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robberstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.164
Verwachte verkoopprijs€ 384.529
Verwachte vraagprijs€ 360.196
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem
Havendijk 72
1850 · 277 m²
€ 1.229.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robberstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Robberstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robberstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Robberstraat 3 in Gorinchem waard?
Robberstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.164 (bandbreedte € 327.504 – € 416.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robberstraat 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Robberstraat 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 360.196 (bandbreedte € 342.186 – € 378.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Robberstraat 3 in Gorinchem?
Voor Robberstraat 3 adviseren wij een bod van € 384.529 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robberstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Robberstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robberstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robberstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robberstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Robberstraat 3 ligt rond € 372.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robberstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Robberstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.