Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenhoek 13a

4201AM Gorinchem

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.089
+4,8%
[ € 222.718 – € 283.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.956[ € 232.708 – € 257.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.492[ € 248.067 – € 274.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhoek 13a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.089 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,4%
+€ 11.48512 maanden +4,8%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Krommenhoek 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.089 voor Krommenhoek 13a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhoek 13a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.089.

Verwachte verkoopprijs Krommenhoek 13a
€ 261.492[ € 248.067 – € 274.179 ]
Verkoper houdt over€ 257.366−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.872+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhoek 13a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhoek 13a
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 244.956[ € 232.708 – € 257.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhoek 13a adviseren wij in een bod van € 261.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.956 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.492+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.567+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhoek 13a zal in bij een vraagprijs van € 244.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhoek 13a in Gorinchem bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhoek 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.089
Verwachte verkoopprijs€ 261.492
Verwachte vraagprijs€ 244.956
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.089 is Krommenhoek 13a een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krommenhoek 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhoek 13a in Gorinchem.

Wat is Krommenhoek 13a in Gorinchem waard?
Krommenhoek 13a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.089 (bandbreedte € 222.718 – € 283.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhoek 13a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Krommenhoek 13a in Gorinchem is in oktober 2026 € 244.956 (bandbreedte € 232.708 – € 257.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhoek 13a in Gorinchem?
Voor Krommenhoek 13a adviseren wij een bod van € 261.492 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhoek 13a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhoek 13a in Gorinchem bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhoek 13a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhoek 13a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhoek 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhoek 13a ligt rond € 253.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhoek 13a?
Huishoudens in de buurt van Krommenhoek 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.