Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenhoek 7

4201AM Gorinchem

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.856
+4,8%
[ € 584.193 – € 743.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.214[ € 614.853 – € 679.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.925[ € 646.211 – € 714.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhoek 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.856 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,4%
+€ 30.12612 maanden +4,8%
+€ 5.57512 mnd vs. NL +0,9%
Krommenhoek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.856 voor Krommenhoek 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhoek 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.856.

Verwachte verkoopprijs Krommenhoek 7
€ 680.925[ € 646.211 – € 714.233 ]
Verkoper houdt over€ 672.185−€ 8.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.694+€ 15.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhoek 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhoek 7
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 647.214[ € 614.853 – € 679.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhoek 7 adviseren wij in een bod van € 680.925, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.214 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.856+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.925+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhoek 7 zal in bij een vraagprijs van € 647.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhoek 7 in Gorinchem bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 663.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhoek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.856
Verwachte verkoopprijs€ 680.925
Verwachte vraagprijs€ 647.214
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 240 m²
€ 895.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenhoek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.856 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommenhoek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhoek 7 in Gorinchem.

Wat is Krommenhoek 7 in Gorinchem waard?
Krommenhoek 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.856 (bandbreedte € 584.193 – € 743.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhoek 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Krommenhoek 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 647.214 (bandbreedte € 614.853 – € 679.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhoek 7 in Gorinchem?
Voor Krommenhoek 7 adviseren wij een bod van € 680.925 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhoek 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhoek 7 in Gorinchem bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhoek 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhoek 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhoek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhoek 7 ligt rond € 663.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhoek 7?
Huishoudens in de buurt van Krommenhoek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.