Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenveld 2

4201AP Gorinchem

Te koop
225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.704
+3,8%
[ € 898.220 – € 1.143.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.317[ € 947.451 – € 1.047.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.140[ € 991.981 – € 1.096.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 2 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.704 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds mei +0,4%
+€ 37.66712 maanden +3,8%
€ -4.02012 mnd vs. NL -0,4%
Nonnenveld 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.704 voor Nonnenveld 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.140. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.704.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 2
€ 1.044.140[ € 991.981 – € 1.096.401 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.404−€ 12.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.173+€ 23.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.404

Wat is de vraagprijs?

Nonnenveld 2 in Gorinchem staat in te koop voor € 997.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Nonnenveld 2
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 997.317[ € 947.451 – € 1.047.183 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 2 adviseren wij in een bod van € 1.044.140, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 997.317 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.704+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.140+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.347+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 2 zal in bij een vraagprijs van € 997.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 2 in Gorinchem bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.991
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.704
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.140
Vraagprijs€ 997.317
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenveld 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.704 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 2 in Gorinchem.

Wat is Nonnenveld 2 in Gorinchem waard?
Nonnenveld 2 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.704 (bandbreedte € 898.220 – € 1.143.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Nonnenveld 2 in Gorinchem?
Nonnenveld 2 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 997.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 2 in Gorinchem?
Voor Nonnenveld 2 adviseren wij een bod van € 1.044.140 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 2 in Gorinchem bedragen € 5.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.991 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 2 ligt rond € 1.020.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 2?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.