Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Haansteeg 17

4201BE Gorinchem

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.081
+4,8%
[ € 192.791 – € 245.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.453[ € 200.880 – € 222.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.984[ € 215.343 – € 238.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.081 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,4%
+€ 9.94212 maanden +4,8%
+€ 1.84012 mnd vs. NL +0,9%
Blauwe Haansteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.081 voor Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.984. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.081.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Haansteeg 17
€ 226.984[ € 215.343 – € 238.012 ]
Verkoper houdt over€ 223.237−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.674+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.715 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Haansteeg 17
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 211.453[ € 200.880 – € 222.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.715[ € 5.429 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Haansteeg 17 adviseren wij in een bod van € 226.984, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.453 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.081+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.984+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.333+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Haansteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 211.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 219.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Haansteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.081
Verwachte verkoopprijs€ 226.984
Verwachte vraagprijs€ 211.453
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem
Havendijk 72
1850 · 277 m²
€ 1.229.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.081 is Blauwe Haansteeg 17 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Haansteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem.

Wat is Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem waard?
Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.081 (bandbreedte € 192.791 – € 245.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 211.453 (bandbreedte € 200.880 – € 222.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem?
Voor Blauwe Haansteeg 17 adviseren wij een bod van € 226.984 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Haansteeg 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 9.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Haansteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Haansteeg 17 ligt rond € 219.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Haansteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Haansteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.