Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Haansteeg 4

4201BE Gorinchem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.686
+4,8%
[ € 359.644 – € 457.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.987[ € 399.521 – € 441.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.686 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.54612 maanden +4,8%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +0,9%
Blauwe Haansteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.686 voor Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.686.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Haansteeg 4
€ 420.987[ € 399.521 – € 441.576 ]
Verkoper houdt over€ 415.106−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.557+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Haansteeg 4
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Haansteeg 4 adviseren wij in een bod van € 420.987, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.744 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.686+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.987+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.036+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Haansteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 396.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Haansteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.686
Verwachte verkoopprijs€ 420.987
Verwachte vraagprijs€ 396.744
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Haansteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwe Haansteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem.

Wat is Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem waard?
Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.686 (bandbreedte € 359.644 – € 457.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 396.744 (bandbreedte € 376.907 – € 416.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem?
Voor Blauwe Haansteeg 4 adviseren wij een bod van € 420.987 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Haansteeg 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Haansteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Haansteeg 4 ligt rond € 408.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Haansteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Haansteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.