Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 20

4201BG Gorinchem

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1563Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.168
+4,8%
[ € 320.468 – € 407.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.398[ € 334.778 – € 370.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.331[ € 357.208 – € 394.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.168 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.52612 maanden +4,8%
+€ 3.05812 mnd vs. NL +0,9%
Vismarkt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.168 voor Vismarkt 20 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 20 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.168.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 20
€ 376.331[ € 357.208 – € 394.809 ]
Verkoper houdt over€ 370.941−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.008+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 20 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 20
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 352.398[ € 334.778 – € 370.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 20 adviseren wij in een bod van € 376.331, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.398 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.168+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.331+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.148+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 20 zal in bij een vraagprijs van € 352.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 20 in Gorinchem bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 364.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1563
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.168
Verwachte verkoopprijs€ 376.331
Verwachte vraagprijs€ 352.398
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem
Havendijk 72
1850 · 277 m²
€ 1.229.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarkt 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 20 in Gorinchem.

Wat is Vismarkt 20 in Gorinchem waard?
Vismarkt 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.168 (bandbreedte € 320.468 – € 407.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 20 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 20 in Gorinchem is in oktober 2026 € 352.398 (bandbreedte € 334.778 – € 370.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 20 in Gorinchem?
Voor Vismarkt 20 adviseren wij een bod van € 376.331 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 20 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 20 in Gorinchem bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 20 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 20 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 20 ligt rond € 364.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 20?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.