Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 8

4201BG Gorinchem

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.676
+4,8%
[ € 335.875 – € 427.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.492[ € 351.017 – € 387.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.262[ € 374.184 – € 413.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.676 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.32012 maanden +4,8%
+€ 3.20412 mnd vs. NL +0,9%
Vismarkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.676 voor Vismarkt 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.262. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.676.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 8
€ 394.262[ € 374.184 – € 413.573 ]
Verkoper houdt over€ 388.675−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.297+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 8
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 369.492[ € 351.017 – € 387.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 8 adviseren wij in een bod van € 394.262, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.492 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.676+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.262+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.975+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 8 in Gorinchem bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.676
Verwachte verkoopprijs€ 394.262
Verwachte vraagprijs€ 369.492
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vismarkt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 8 in Gorinchem.

Wat is Vismarkt 8 in Gorinchem waard?
Vismarkt 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.676 (bandbreedte € 335.875 – € 427.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 369.492 (bandbreedte € 351.017 – € 387.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 8 in Gorinchem?
Voor Vismarkt 8 adviseren wij een bod van € 394.262 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 8 in Gorinchem bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 8 ligt rond € 381.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 8?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.