Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 29

4201BJ Gorinchem

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.805
+4,8%
[ € 280.548 – € 357.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.621[ € 293.190 – € 324.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.326[ € 312.541 – € 345.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 29 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.805 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,4%
+€ 14.46712 maanden +4,8%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +0,9%
Laantje 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.805 voor Laantje 29 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 29 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.805.

Verwachte verkoopprijs Laantje 29
€ 329.326[ € 312.541 – € 345.439 ]
Verkoper houdt over€ 324.453−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.063+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 29 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 29
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 308.621[ € 293.190 – € 324.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 29 adviseren wij in een bod van € 329.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.621 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.805+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.792+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 29 zal in bij een vraagprijs van € 308.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 29 in Gorinchem bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.805
Verwachte verkoopprijs€ 329.326
Verwachte vraagprijs€ 308.621
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.805 is Laantje 29 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laantje 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 29 in Gorinchem.

Wat is Laantje 29 in Gorinchem waard?
Laantje 29 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.805 (bandbreedte € 280.548 – € 357.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 29 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Laantje 29 in Gorinchem is in oktober 2026 € 308.621 (bandbreedte € 293.190 – € 324.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 29 in Gorinchem?
Voor Laantje 29 adviseren wij een bod van € 329.326 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 29 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 29 in Gorinchem bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 29 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 29 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 29 ligt rond € 318.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 29?
Huishoudens in de buurt van Laantje 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.