Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 18

4201BL Gorinchem

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.075
+4,8%
[ € 297.506 – € 378.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.402[ € 311.032 – € 343.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.096[ € 331.249 – € 366.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.075 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,4%
+€ 15.34212 maanden +4,8%
+€ 2.83912 mnd vs. NL +0,9%
Laantje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.075 voor Laantje 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.096. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.075.

Verwachte verkoopprijs Laantje 18
€ 349.096[ € 331.249 – € 366.117 ]
Verkoper houdt over€ 344.006−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.228+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 18
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 327.402[ € 311.032 – € 343.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 18 adviseren wij in een bod van € 349.096, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.402 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.096+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.551+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 18 zal in bij een vraagprijs van € 327.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 18 in Gorinchem bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.075
Verwachte verkoopprijs€ 349.096
Verwachte vraagprijs€ 327.402
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.075 is Laantje 18 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laantje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 18 in Gorinchem.

Wat is Laantje 18 in Gorinchem waard?
Laantje 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.075 (bandbreedte € 297.506 – € 378.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Laantje 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 327.402 (bandbreedte € 311.032 – € 343.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 18 in Gorinchem?
Voor Laantje 18 adviseren wij een bod van € 349.096 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 18 in Gorinchem bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 18 ligt rond € 338.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 18?
Huishoudens in de buurt van Laantje 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.