Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 24

4201BL Gorinchem

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.478
+4,8%
[ € 296.101 – € 376.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.835[ € 309.543 – € 342.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.468[ € 329.663 – € 364.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.478 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.26912 maanden +4,8%
+€ 2.82512 mnd vs. NL +0,9%
Laantje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.478 voor Laantje 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 24 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.478.

Verwachte verkoopprijs Laantje 24
€ 347.468[ € 329.663 – € 364.365 ]
Verkoper houdt over€ 342.396−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.567+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 24 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 24
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 325.835[ € 309.543 – € 342.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.993 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 24 adviseren wij in een bod van € 347.468, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.835 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.478+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.468+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.841+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 24 in Gorinchem bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.478
Verwachte verkoopprijs€ 347.468
Verwachte vraagprijs€ 325.835
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.478 is Laantje 24 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laantje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 24 in Gorinchem.

Wat is Laantje 24 in Gorinchem waard?
Laantje 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.478 (bandbreedte € 296.101 – € 376.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 24 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Laantje 24 in Gorinchem is in oktober 2026 € 325.835 (bandbreedte € 309.543 – € 342.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 24 in Gorinchem?
Voor Laantje 24 adviseren wij een bod van € 347.468 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 24 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 24 in Gorinchem bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 24 ligt rond € 336.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 24?
Huishoudens in de buurt van Laantje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.