Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemstraat 62

4201BR Gorinchem

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.708
+4,8%
[ € 318.303 – € 405.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.094[ € 332.589 – € 367.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.708[ € 354.540 – € 391.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemstraat 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.708 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.41412 maanden +4,8%
+€ 3.03712 mnd vs. NL +0,9%
Dalemstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.708 voor Dalemstraat 62 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemstraat 62 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.708.

Verwachte verkoopprijs Dalemstraat 62
€ 373.708[ € 354.540 – € 391.861 ]
Verkoper houdt over€ 368.347−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.332+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemstraat 62 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemstraat 62
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 350.094[ € 332.589 – € 367.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemstraat 62 adviseren wij in een bod van € 373.708, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.094 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.708+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.708+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.393+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 350.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemstraat 62 in Gorinchem bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.708
Verwachte verkoopprijs€ 373.708
Verwachte vraagprijs€ 350.094
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalemstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalemstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemstraat 62 in Gorinchem.

Wat is Dalemstraat 62 in Gorinchem waard?
Dalemstraat 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.708 (bandbreedte € 318.303 – € 405.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemstraat 62 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dalemstraat 62 in Gorinchem is in oktober 2026 € 350.094 (bandbreedte € 332.589 – € 367.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemstraat 62 in Gorinchem?
Voor Dalemstraat 62 adviseren wij een bod van € 373.708 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemstraat 62 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemstraat 62 in Gorinchem bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemstraat 62 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemstraat 62 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dalemstraat 62 ligt rond € 361.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dalemstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.