Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddemoes 62

4201BV Gorinchem

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.915
+4,8%
[ € 546.405 – € 695.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.293[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddemoes 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.915 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.17712 maanden +4,8%
+€ 5.21412 mnd vs. NL +0,9%
Paddemoes 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.915 voor Paddemoes 62 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddemoes 62 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.915.

Verwachte verkoopprijs Paddemoes 62
€ 639.293[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 631.011−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.229+€ 14.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddemoes 62 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Paddemoes 62
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddemoes 62 adviseren wij in een bod van € 639.293, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.293+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.258+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddemoes 62 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddemoes 62 in Gorinchem bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 620.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddemoes 62

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.915
Verwachte verkoopprijs€ 639.293
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 120 m²
€ 821.384
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddemoes 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.915 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paddemoes 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddemoes 62 in Gorinchem.

Wat is Paddemoes 62 in Gorinchem waard?
Paddemoes 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.915 (bandbreedte € 546.405 – € 695.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddemoes 62 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Paddemoes 62 in Gorinchem is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddemoes 62 in Gorinchem?
Voor Paddemoes 62 adviseren wij een bod van € 639.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddemoes 62 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Paddemoes 62 in Gorinchem bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddemoes 62 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddemoes 62 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddemoes 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paddemoes 62 ligt rond € 620.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddemoes 62?
Huishoudens in de buurt van Paddemoes 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.