Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 67

4201CG Gorinchem

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.875
+4,8%
[ € 393.250 – € 500.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.478[ € 410.854 – € 454.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.311[ € 436.327 – € 482.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 67 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.875 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.27912 maanden +4,8%
+€ 3.75212 mnd vs. NL +0,9%
Langendijk 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.875 voor Langendijk 67 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 67 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.875.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 67
€ 460.311[ € 436.327 – € 482.256 ]
Verkoper houdt over€ 453.998−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.667+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 67 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 67
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 432.478[ € 410.854 – € 454.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 67 adviseren wij in een bod van € 460.311, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.478 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.311+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.327+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 67 zal in bij een vraagprijs van € 432.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 67 in Gorinchem bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 67

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.875
Verwachte verkoopprijs€ 460.311
Verwachte vraagprijs€ 432.478
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.875 ligt Langendijk 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langendijk 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 67 in Gorinchem.

Wat is Langendijk 67 in Gorinchem waard?
Langendijk 67 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.875 (bandbreedte € 393.250 – € 500.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 67 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 67 in Gorinchem is in oktober 2026 € 432.478 (bandbreedte € 410.854 – € 454.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 67 in Gorinchem?
Voor Langendijk 67 adviseren wij een bod van € 460.311 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 67 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 67 in Gorinchem bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 67 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 67 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 67 ligt rond € 446.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 67?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.