Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 74

4201CJ Gorinchem

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.535
+4,8%
[ € 502.071 – € 638.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.877[ € 526.183 – € 581.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.694[ € 557.754 – € 616.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 74 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.535 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.89112 maanden +4,8%
+€ 4.79112 mnd vs. NL +0,9%
Langendijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.535 voor Langendijk 74 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 74 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.535.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 74
€ 587.694[ € 557.754 – € 616.465 ]
Verkoper houdt over€ 579.979−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.598+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijk 74 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijk 74
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 553.877[ € 526.183 – € 581.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 74 adviseren wij in een bod van € 587.694, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.877 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.694+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 553.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 74 in Gorinchem bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 570.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.535
Verwachte verkoopprijs€ 587.694
Verwachte vraagprijs€ 553.877
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 240 m²
€ 895.634
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendijk 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.535 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langendijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 74 in Gorinchem.

Wat is Langendijk 74 in Gorinchem waard?
Langendijk 74 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.535 (bandbreedte € 502.071 – € 638.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijk 74 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Langendijk 74 in Gorinchem is in oktober 2026 € 553.877 (bandbreedte € 526.183 – € 581.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 74 in Gorinchem?
Voor Langendijk 74 adviseren wij een bod van € 587.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 74 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 74 in Gorinchem bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 74 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 74 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 74 ligt rond € 570.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 74?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.