Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 5

4201CK Gorinchem

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.260
+4,8%
[ € 331.989 – € 422.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.662[ € 369.890 – € 408.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.260 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.12012 maanden +4,8%
+€ 3.16812 mnd vs. NL +0,9%
Kerksteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.260 voor Kerksteeg 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.662. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.260.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 5
€ 389.662[ € 369.890 – € 408.827 ]
Verkoper houdt over€ 384.126−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.605+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksteeg 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksteeg 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 365.252[ € 346.989 – € 383.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 5 adviseren wij in een bod van € 389.662, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.252 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.662+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.145+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 5 in Gorinchem bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.260
Verwachte verkoopprijs€ 389.662
Verwachte vraagprijs€ 365.252
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksteeg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 5 in Gorinchem.

Wat is Kerksteeg 5 in Gorinchem waard?
Kerksteeg 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.260 (bandbreedte € 331.989 – € 422.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksteeg 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kerksteeg 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 365.252 (bandbreedte € 346.989 – € 383.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 5 in Gorinchem?
Voor Kerksteeg 5 adviseren wij een bod van € 389.662 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 5 in Gorinchem bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 5 ligt rond € 377.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.