Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsteeg 28

4201CN Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.021
+4,8%
[ € 276.338 – € 351.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.960[ € 288.762 – € 319.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.415[ € 307.820 – € 340.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsteeg 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.021 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.25012 maanden +4,8%
+€ 2.63712 mnd vs. NL +0,9%
Bornsteeg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.021 voor Bornsteeg 28 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsteeg 28 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.415. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.021.

Verwachte verkoopprijs Bornsteeg 28
€ 324.415[ € 307.820 – € 340.222 ]
Verkoper houdt over€ 319.596−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.053+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsteeg 28 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsteeg 28
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 303.960[ € 288.762 – € 319.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsteeg 28 adviseren wij in een bod van € 324.415, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.960 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.021+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.415+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.636+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsteeg 28 zal in bij een vraagprijs van € 303.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsteeg 28 in Gorinchem bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsteeg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.021
Verwachte verkoopprijs€ 324.415
Verwachte vraagprijs€ 303.960
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.021 is Bornsteeg 28 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bornsteeg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsteeg 28 in Gorinchem.

Wat is Bornsteeg 28 in Gorinchem waard?
Bornsteeg 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.021 (bandbreedte € 276.338 – € 351.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsteeg 28 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Bornsteeg 28 in Gorinchem is in oktober 2026 € 303.960 (bandbreedte € 288.762 – € 319.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsteeg 28 in Gorinchem?
Voor Bornsteeg 28 adviseren wij een bod van € 324.415 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsteeg 28 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsteeg 28 in Gorinchem bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsteeg 28 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsteeg 28 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsteeg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bornsteeg 28 ligt rond € 314.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsteeg 28?
Huishoudens in de buurt van Bornsteeg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.