Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 40c

4201CZ Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.877
+4,8%
[ € 556.052 – € 707.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.752[ € 584.964 – € 646.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.424[ € 615.382 – € 680.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 40c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.877 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,4%
+€ 28.67412 maanden +4,8%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +0,9%
Molenstraat 40c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.877 voor Molenstraat 40c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 40c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.877.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 40c
€ 648.424[ € 615.382 – € 680.160 ]
Verkoper houdt over€ 640.041−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.542+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 40c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 40c
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 615.752[ € 584.964 – € 646.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 40c adviseren wij in een bod van € 648.424, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.752 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.424+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 40c zal in bij een vraagprijs van € 615.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 40c in Gorinchem bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 631.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 40c

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.877
Verwachte verkoopprijs€ 648.424
Verwachte vraagprijs€ 615.752
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 40c valt met een geschatte woningwaarde van € 631.877 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 40c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 40c in Gorinchem.

Wat is Molenstraat 40c in Gorinchem waard?
Molenstraat 40c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.877 (bandbreedte € 556.052 – € 707.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 40c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 40c in Gorinchem is in oktober 2026 € 615.752 (bandbreedte € 584.964 – € 646.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 40c in Gorinchem?
Voor Molenstraat 40c adviseren wij een bod van € 648.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 40c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 40c in Gorinchem bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 40c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 40c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 40c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 40c ligt rond € 631.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 40c?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 40c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.