Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersteeg 14

4201ED Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.847
+4,8%
[ € 348.345 – € 443.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.350[ € 364.183 – € 402.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.752[ € 387.855 – € 428.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.847 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.96312 maanden +4,8%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +0,9%
Tinnegietersteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.847 voor Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.752. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.847.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersteeg 14
€ 408.752[ € 387.855 – € 428.682 ]
Verkoper houdt over€ 403.006−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.077+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersteeg 14
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 383.350[ € 364.183 – € 402.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersteeg 14 adviseren wij in een bod van € 408.752, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.350 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.847+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.752+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.190+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 383.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.847
Verwachte verkoopprijs€ 408.752
Verwachte vraagprijs€ 383.350
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.847 zit Tinnegietersteeg 14 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem.

Wat is Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem waard?
Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.847 (bandbreedte € 348.345 – € 443.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem is in oktober 2026 € 383.350 (bandbreedte € 364.183 – € 402.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem?
Voor Tinnegietersteeg 14 adviseren wij een bod van € 408.752 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersteeg 14 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersteeg 14 ligt rond € 395.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersteeg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.