Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 1b

4201EG Gorinchem

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.016
+4,8%
[ € 696.974 – € 887.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.623[ € 733.992 – € 811.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.896[ € 770.692 – € 851.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 1b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.016 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,4%
+€ 35.94112 maanden +4,8%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Kerk 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.016 voor Achter de Kerk 1b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 1b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.016.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 1b
€ 811.896[ € 770.692 – € 851.817 ]
Verkoper houdt over€ 801.715−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.284+€ 18.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 1b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 1b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 772.623[ € 733.992 – € 811.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 1b adviseren wij in een bod van € 811.896, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 772.623 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.016+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.896+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 1b zal in bij een vraagprijs van € 772.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 1b in Gorinchem bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 792.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.016
Verwachte verkoopprijs€ 811.896
Verwachte vraagprijs€ 772.623
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 792.016 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 1b in Gorinchem.

Wat is Achter de Kerk 1b in Gorinchem waard?
Achter de Kerk 1b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.016 (bandbreedte € 696.974 – € 887.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 1b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 1b in Gorinchem is in oktober 2026 € 772.623 (bandbreedte € 733.992 – € 811.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 1b in Gorinchem?
Voor Achter de Kerk 1b adviseren wij een bod van € 811.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 1b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 1b in Gorinchem bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 1b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 1b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 1b ligt rond € 792.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 1b?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.