Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterhuis 5

4201EH Gorinchem

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.931
+4,8%
[ € 528.819 – € 673.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.581[ € 556.302 – € 614.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.683[ € 585.230 – € 646.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterhuis 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.931 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,4%
+€ 27.27012 maanden +4,8%
+€ 5.04612 mnd vs. NL +0,9%
Zusterhuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.931 voor Zusterhuis 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterhuis 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.683. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.931.

Verwachte verkoopprijs Zusterhuis 5
€ 616.683[ € 585.230 – € 646.833 ]
Verkoper houdt over€ 608.649−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.167+€ 14.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterhuis 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterhuis 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 585.581[ € 556.302 – € 614.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterhuis 5 adviseren wij in een bod van € 616.683, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.581 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.683+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.517+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterhuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterhuis 5 in Gorinchem bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 600.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterhuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.931
Verwachte verkoopprijs€ 616.683
Verwachte vraagprijs€ 585.581
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 129 m²
€ 474.832
Straatbeeld van Havendijk 72, 4201XB Gorinchem
Havendijk 72
1850 · 277 m²
€ 1.229.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusterhuis 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.931 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zusterhuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterhuis 5 in Gorinchem.

Wat is Zusterhuis 5 in Gorinchem waard?
Zusterhuis 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.931 (bandbreedte € 528.819 – € 673.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterhuis 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zusterhuis 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 585.581 (bandbreedte € 556.302 – € 614.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterhuis 5 in Gorinchem?
Voor Zusterhuis 5 adviseren wij een bod van € 616.683 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterhuis 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterhuis 5 in Gorinchem bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterhuis 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterhuis 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterhuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zusterhuis 5 ligt rond € 600.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterhuis 5?
Huishoudens in de buurt van Zusterhuis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.