Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 19D

4201EK Gorinchem

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.066
+4,8%
[ € 293.978 – € 374.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.316[ € 307.150 – € 339.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.174[ € 327.729 – € 362.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 19D in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.066 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.16012 maanden +4,8%
+€ 2.80512 mnd vs. NL +0,9%
Zusterstraat 19D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.066 voor Zusterstraat 19D in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 19D in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.066.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 19D
€ 345.174[ € 327.729 – € 362.227 ]
Verkoper houdt over€ 340.127−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.227+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 19D in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 19D
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 323.316[ € 307.150 – € 339.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 19D adviseren wij in een bod van € 345.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.316 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.433+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 19D zal in bij een vraagprijs van € 323.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 19D in Gorinchem bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 19D

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.066
Verwachte verkoopprijs€ 345.174
Verwachte vraagprijs€ 323.316
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusterstraat 19D ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 19D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 19D in Gorinchem.

Wat is Zusterstraat 19D in Gorinchem waard?
Zusterstraat 19D in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.066 (bandbreedte € 293.978 – € 374.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 19D in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 19D in Gorinchem is in oktober 2026 € 323.316 (bandbreedte € 307.150 – € 339.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 19D in Gorinchem?
Voor Zusterstraat 19D adviseren wij een bod van € 345.174 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 19D in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 19D in Gorinchem bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 19D in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 19D in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 19D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 19D ligt rond € 334.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 19D?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 19D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.