Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterstraat 26e

4201EL Gorinchem

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.422
+4,8%
[ € 275.811 – € 351.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.538[ € 288.361 – € 318.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.628[ € 307.104 – € 339.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterstraat 26e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.422 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,4%
+€ 14.22312 maanden +4,8%
+€ 2.63212 mnd vs. NL +0,9%
Zusterstraat 26e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.422 voor Zusterstraat 26e in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterstraat 26e in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.628. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.422.

Verwachte verkoopprijs Zusterstraat 26e
€ 323.628[ € 307.104 – € 339.431 ]
Verkoper houdt over€ 318.818−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.251+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterstraat 26e in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterstraat 26e
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 303.538[ € 288.361 – € 318.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterstraat 26e adviseren wij in een bod van € 323.628, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.538 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.628+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.809+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterstraat 26e zal in bij een vraagprijs van € 303.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterstraat 26e in Gorinchem bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterstraat 26e

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.422
Verwachte verkoopprijs€ 323.628
Verwachte vraagprijs€ 303.538
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.422 is Zusterstraat 26e een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zusterstraat 26e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterstraat 26e in Gorinchem.

Wat is Zusterstraat 26e in Gorinchem waard?
Zusterstraat 26e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.422 (bandbreedte € 275.811 – € 351.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterstraat 26e in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zusterstraat 26e in Gorinchem is in oktober 2026 € 303.538 (bandbreedte € 288.361 – € 318.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterstraat 26e in Gorinchem?
Voor Zusterstraat 26e adviseren wij een bod van € 323.628 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterstraat 26e in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterstraat 26e in Gorinchem bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterstraat 26e in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterstraat 26e in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterstraat 26e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zusterstraat 26e ligt rond € 313.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterstraat 26e?
Huishoudens in de buurt van Zusterstraat 26e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.