Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazewindhondstraat 9

4201GH Gorinchem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.869
+4,8%
[ € 421.405 – € 536.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.724[ € 441.488 – € 487.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.445[ € 468.419 – € 517.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.869 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,4%
+€ 21.73112 maanden +4,8%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +0,9%
Hazewindhondstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.869 voor Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.445. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.869.

Verwachte verkoopprijs Hazewindhondstraat 9
€ 493.445[ € 468.419 – € 517.726 ]
Verkoper houdt over€ 486.767−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.464+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Hazewindhondstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 464.724[ € 441.488 – € 487.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazewindhondstraat 9 adviseren wij in een bod van € 493.445, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.724 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.445+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazewindhondstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 464.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazewindhondstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.869
Verwachte verkoopprijs€ 493.445
Verwachte vraagprijs€ 464.724
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazewindhondstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.869 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazewindhondstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem waard?
Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.869 (bandbreedte € 421.405 – € 536.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 464.724 (bandbreedte € 441.488 – € 487.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem?
Voor Hazewindhondstraat 9 adviseren wij een bod van € 493.445 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazewindhondstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazewindhondstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hazewindhondstraat 9 ligt rond € 478.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazewindhondstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hazewindhondstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.