Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 5b

4201GN Gorinchem

Te koop
30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 7.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.072
+3,8%
[ € 208.623 – € 265.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.089[ € 232.779 – € 257.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 5b in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.072 (€ 7.902 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,4%
+€ 8.74912 maanden +3,8%
€ -93312 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwstad 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.072 voor Nieuwstad 5b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 5b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.089. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.072.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 5b
€ 245.089[ € 232.779 – € 257.282 ]
Verkoper houdt over€ 241.143−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.141+€ 7.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.143

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstad 5b in Gorinchem staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.633 per m².

Vraagprijs Nieuwstad 5b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.633[ € 7.252 – € 8.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 5b adviseren wij in een bod van € 245.089, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.072+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.089+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.343+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 5b zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 5b in Gorinchem bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 237.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.072
Verwachte verkoopprijs€ 245.089
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.072 is Nieuwstad 5b een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 5b in Gorinchem.

Wat is Nieuwstad 5b in Gorinchem waard?
Nieuwstad 5b in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.072 (bandbreedte € 208.623 – € 265.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstad 5b in Gorinchem?
Nieuwstad 5b in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 5b in Gorinchem?
Voor Nieuwstad 5b adviseren wij een bod van € 245.089 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 5b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 5b in Gorinchem bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 5b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 5b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 5b ligt rond € 237.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 5b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 5b besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.