Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 5c

4201GN Gorinchem

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.897
+4,8%
[ € 228.709 – € 291.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.457[ € 238.884 – € 264.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.620[ € 254.889 – € 281.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 5c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.897 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.79412 maanden +4,8%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwstad 5c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.897 voor Nieuwstad 5c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 5c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.620. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.897.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 5c
€ 268.620[ € 254.889 – € 281.720 ]
Verkoper houdt over€ 264.415−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.142+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 5c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 5c
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 251.457[ € 238.884 – € 264.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 5c adviseren wij in een bod van € 268.620, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.457 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.897+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.620+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.051+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 5c zal in bij een vraagprijs van € 251.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 5c in Gorinchem bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 5c

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.897
Verwachte verkoopprijs€ 268.620
Verwachte vraagprijs€ 251.457
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weessteeg 18, 4201CM Gorinchem
Weessteeg 18
1835 · 52 m²
€ 377.667
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.897 is Nieuwstad 5c een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 5c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 5c in Gorinchem.

Wat is Nieuwstad 5c in Gorinchem waard?
Nieuwstad 5c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.897 (bandbreedte € 228.709 – € 291.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 5c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 5c in Gorinchem is in oktober 2026 € 251.457 (bandbreedte € 238.884 – € 264.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 5c in Gorinchem?
Voor Nieuwstad 5c adviseren wij een bod van € 268.620 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 5c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 5c in Gorinchem bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 5c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 5c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 5c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 5c ligt rond € 259.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 5c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 5c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.