Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 18

4201GS Gorinchem

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.390
+4,8%
[ € 411.303 – € 523.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.617[ € 430.936 – € 476.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.581[ € 457.223 – € 505.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.390 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,4%
+€ 21.21012 maanden +4,8%
+€ 3.92412 mnd vs. NL +0,9%
Torenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.390 voor Torenstraat 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.581. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.390.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 18
€ 481.581[ € 457.223 – € 505.352 ]
Verkoper houdt over€ 475.034−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.363+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 18
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 453.617[ € 430.936 – € 476.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 481.581, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.617 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.581+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.660+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 18 in Gorinchem bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.390
Verwachte verkoopprijs€ 481.581
Verwachte vraagprijs€ 453.617
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.390 ligt Torenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 18 in Gorinchem.

Wat is Torenstraat 18 in Gorinchem waard?
Torenstraat 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.390 (bandbreedte € 411.303 – € 523.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 453.617 (bandbreedte € 430.936 – € 476.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 18 in Gorinchem?
Voor Torenstraat 18 adviseren wij een bod van € 481.581 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 18 in Gorinchem bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 18 ligt rond € 467.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.