Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 50

4201HB Gorinchem

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.766
+4,8%
[ € 460.034 – € 585.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.472[ € 482.098 – € 532.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.521[ € 511.024 – € 564.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 50 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.766 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.72312 maanden +4,8%
+€ 4.38912 mnd vs. NL +0,9%
Pompstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.766 voor Pompstraat 50 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 50 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.766.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 50
€ 538.521[ € 511.024 – € 564.817 ]
Verkoper houdt over€ 531.347−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.441+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 50 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 50
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 507.472[ € 482.098 – € 532.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 50 adviseren wij in een bod van € 538.521, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.472 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.521+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.447+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 507.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 50 in Gorinchem bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 522.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.766
Verwachte verkoopprijs€ 538.521
Verwachte vraagprijs€ 507.472
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 240 m²
€ 895.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.766 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 50 in Gorinchem.

Wat is Pompstraat 50 in Gorinchem waard?
Pompstraat 50 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.766 (bandbreedte € 460.034 – € 585.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 50 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 50 in Gorinchem is in oktober 2026 € 507.472 (bandbreedte € 482.098 – € 532.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 50 in Gorinchem?
Voor Pompstraat 50 adviseren wij een bod van € 538.521 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 50 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 50 in Gorinchem bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 50 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 50 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 50 ligt rond € 522.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.