Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhofje 24

4201HC Gorinchem

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.042
+4,8%
[ € 344.117 – € 437.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.568[ € 359.640 – € 397.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.927[ € 383.376 – € 423.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhofje 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.042 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.74512 maanden +4,8%
+€ 3.28312 mnd vs. NL +0,9%
Leeuwenhofje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.042 voor Leeuwenhofje 24 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhofje 24 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.042.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhofje 24
€ 403.927[ € 383.376 – € 423.731 ]
Verkoper houdt over€ 398.234−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.156+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhofje 24 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhofje 24
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 378.568[ € 359.640 – € 397.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhofje 24 adviseren wij in een bod van € 403.927, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.568 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.123+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhofje 24 zal in bij een vraagprijs van € 378.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhofje 24 in Gorinchem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhofje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.042
Verwachte verkoopprijs€ 403.927
Verwachte vraagprijs€ 378.568
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.042 zit Leeuwenhofje 24 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhofje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem.

Wat is Leeuwenhofje 24 in Gorinchem waard?
Leeuwenhofje 24 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.042 (bandbreedte € 344.117 – € 437.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem is in oktober 2026 € 378.568 (bandbreedte € 359.640 – € 397.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhofje 24 in Gorinchem?
Voor Leeuwenhofje 24 adviseren wij een bod van € 403.927 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhofje 24 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhofje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhofje 24 ligt rond € 391.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhofje 24?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhofje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.