Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwagenstraat 23

4201HD Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.069
+4,8%
[ € 290.461 – € 369.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.274[ € 302.360 – € 334.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.613[ € 322.316 – € 356.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwagenstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.069 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 14.97812 maanden +4,8%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,9%
Westwagenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.069 voor Westwagenstraat 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwagenstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.069.

Verwachte verkoopprijs Westwagenstraat 23
€ 340.613[ € 322.316 – € 356.244 ]
Verkoper houdt over€ 335.616−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.575+€ 8.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwagenstraat 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Westwagenstraat 23
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 318.274[ € 302.360 – € 334.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwagenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 340.613, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.274 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.069+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.613+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.644+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwagenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 318.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwagenstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwagenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.069
Verwachte verkoopprijs€ 340.613
Verwachte vraagprijs€ 318.274
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westwagenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westwagenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwagenstraat 23 in Gorinchem.

Wat is Westwagenstraat 23 in Gorinchem waard?
Westwagenstraat 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.069 (bandbreedte € 290.461 – € 369.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwagenstraat 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Westwagenstraat 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 318.274 (bandbreedte € 302.360 – € 334.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwagenstraat 23 in Gorinchem?
Voor Westwagenstraat 23 adviseren wij een bod van € 340.613 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwagenstraat 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Westwagenstraat 23 in Gorinchem bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwagenstraat 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwagenstraat 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwagenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Westwagenstraat 23 ligt rond € 330.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwagenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Westwagenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.