Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinen 15

4201HJ Gorinchem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.245
+4,8%
[ € 410.296 – € 522.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.418[ € 429.797 – € 475.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.495[ € 456.015 – € 504.016 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.245 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.15812 maanden +4,8%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +0,9%
De Tuinen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.245 voor De Tuinen 15 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 15 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.245.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 15
€ 480.495[ € 456.015 – € 504.016 ]
Verkoper houdt over€ 473.960−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.255+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 15 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 15
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 452.418[ € 429.797 – € 475.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 15 adviseren wij in een bod van € 480.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.418 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.245+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.520+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 15 in Gorinchem bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.245
Verwachte verkoopprijs€ 480.495
Verwachte vraagprijs€ 452.418
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.245 ligt De Tuinen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 15 in Gorinchem.

Wat is De Tuinen 15 in Gorinchem waard?
De Tuinen 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.245 (bandbreedte € 410.296 – € 522.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 15 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 15 in Gorinchem is in oktober 2026 € 452.418 (bandbreedte € 429.797 – € 475.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 15 in Gorinchem?
Voor De Tuinen 15 adviseren wij een bod van € 480.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 15 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 15 in Gorinchem bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 15 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 15 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 15 ligt rond € 466.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 15?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.