Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Walsteeg 9

4201JH Gorinchem

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.868
+4,8%
[ € 368.604 – € 469.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.385[ € 384.166 – € 424.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.052[ € 407.216 – € 450.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.868 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.00812 maanden +4,8%
+€ 3.51712 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwe Walsteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.868 voor Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.868.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Walsteeg 9
€ 432.052[ € 407.216 – € 450.080 ]
Verkoper houdt over€ 426.049−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.843+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Walsteeg 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 404.385[ € 384.166 – € 424.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Walsteeg 9 adviseren wij in een bod van € 432.052, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.385 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.868+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.655+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Walsteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 404.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Walsteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.868
Verwachte verkoopprijs€ 432.052
Verwachte vraagprijs€ 404.385
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.868 ligt Nieuwe Walsteeg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Walsteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem.

Wat is Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem waard?
Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.868 (bandbreedte € 368.604 – € 469.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 404.385 (bandbreedte € 384.166 – € 424.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem?
Voor Nieuwe Walsteeg 9 adviseren wij een bod van € 432.052 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Walsteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Walsteeg 9 ligt rond € 418.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Walsteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Walsteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.