Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Walsteeg 9d

4201JH Gorinchem

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.408
+4,8%
[ € 193.959 – € 246.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.310[ € 202.645 – € 223.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.742[ € 217.235 – € 240.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.408 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,4%
+€ 10.00212 maanden +4,8%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwe Walsteeg 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.408 voor Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.742. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 220.408.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Walsteeg 9d
€ 227.742[ € 217.235 – € 240.102 ]
Verkoper houdt over€ 223.987−€ 3.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.447+€ 6.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Walsteeg 9d
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 213.310[ € 202.645 – € 223.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Walsteeg 9d adviseren wij in een bod van € 227.742, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 213.310 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.408+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.742+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.129+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Walsteeg 9d zal in bij een vraagprijs van € 213.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 220.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Walsteeg 9d

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.408
Verwachte verkoopprijs€ 227.742
Verwachte vraagprijs€ 213.310
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.408 is Nieuwe Walsteeg 9d een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Walsteeg 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem.

Wat is Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem waard?
Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.408 (bandbreedte € 193.959 – € 246.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem is in oktober 2026 € 213.310 (bandbreedte € 202.645 – € 223.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem?
Voor Nieuwe Walsteeg 9d adviseren wij een bod van € 227.742 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Walsteeg 9d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Walsteeg 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Walsteeg 9d ligt rond € 220.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Walsteeg 9d?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Walsteeg 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.