Huiswaardemeter

Woningwaarde Botersteeg 4e

4201JM Gorinchem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.559
+4,8%
[ € 251.292 – € 319.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.313[ € 262.497 – € 290.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.115[ € 280.084 – € 309.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersteeg 4e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.559 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.95912 maanden +4,8%
+€ 2.39812 mnd vs. NL +0,9%
Botersteeg 4e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.559 voor Botersteeg 4e in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersteeg 4e in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.115. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.559.

Verwachte verkoopprijs Botersteeg 4e
€ 295.115[ € 280.084 – € 309.568 ]
Verkoper houdt over€ 290.619−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.167+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersteeg 4e in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Botersteeg 4e
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 276.313[ € 262.497 – € 290.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersteeg 4e adviseren wij in een bod van € 295.115, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.313 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.115+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.871+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersteeg 4e zal in bij een vraagprijs van € 276.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersteeg 4e in Gorinchem bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersteeg 4e

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.559
Verwachte verkoopprijs€ 295.115
Verwachte vraagprijs€ 276.313
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.559 is Botersteeg 4e een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botersteeg 4e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersteeg 4e in Gorinchem.

Wat is Botersteeg 4e in Gorinchem waard?
Botersteeg 4e in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.559 (bandbreedte € 251.292 – € 319.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botersteeg 4e in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Botersteeg 4e in Gorinchem is in oktober 2026 € 276.313 (bandbreedte € 262.497 – € 290.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Botersteeg 4e in Gorinchem?
Voor Botersteeg 4e adviseren wij een bod van € 295.115 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botersteeg 4e in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Botersteeg 4e in Gorinchem bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botersteeg 4e in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botersteeg 4e in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersteeg 4e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Botersteeg 4e ligt rond € 285.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botersteeg 4e?
Huishoudens in de buurt van Botersteeg 4e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.