Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijenhoek 12

4201JS Gorinchem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.718
+4,8%
[ € 346.472 – € 440.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.480[ € 384.173 – € 424.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijenhoek 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.718 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.86712 maanden +4,8%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +0,9%
Blijenhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.718 voor Blijenhoek 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijenhoek 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.718.

Verwachte verkoopprijs Blijenhoek 12
€ 406.480[ € 384.173 – € 424.613 ]
Verkoper houdt over€ 400.759−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.760+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.759

Wat is de vraagprijs?

Blijenhoek 12 in Gorinchem staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Blijenhoek 12
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijenhoek 12 adviseren wij in een bod van € 406.480, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.718+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.480+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.804+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijenhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijenhoek 12 in Gorinchem bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijenhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.718
Verwachte verkoopprijs€ 406.480
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.718 zit Blijenhoek 12 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Blijenhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijenhoek 12 in Gorinchem.

Wat is Blijenhoek 12 in Gorinchem waard?
Blijenhoek 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.718 (bandbreedte € 346.472 – € 440.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Blijenhoek 12 in Gorinchem?
Blijenhoek 12 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijenhoek 12 in Gorinchem?
Voor Blijenhoek 12 adviseren wij een bod van € 406.480 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijenhoek 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blijenhoek 12 in Gorinchem bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijenhoek 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijenhoek 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijenhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Blijenhoek 12 ligt rond € 393.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijenhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Blijenhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.