Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloempotsteeg 12

4201JT Gorinchem

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.045
+4,8%
[ € 238.520 – € 303.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.288[ € 249.174 – € 275.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.095[ € 265.869 – € 293.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloempotsteeg 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.045 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,4%
+€ 12.30012 maanden +4,8%
+€ 2.27612 mnd vs. NL +0,9%
Bloempotsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.045 voor Bloempotsteeg 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloempotsteeg 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.095. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.045.

Verwachte verkoopprijs Bloempotsteeg 12
€ 280.095[ € 265.869 – € 293.854 ]
Verkoper houdt over€ 275.764−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.847+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloempotsteeg 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Bloempotsteeg 12
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 262.288[ € 249.174 – € 275.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloempotsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 280.095, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.288 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.095+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.100+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloempotsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloempotsteeg 12 in Gorinchem bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 271.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloempotsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.045
Verwachte verkoopprijs€ 280.095
Verwachte vraagprijs€ 262.288
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.045 is Bloempotsteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloempotsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem.

Wat is Bloempotsteeg 12 in Gorinchem waard?
Bloempotsteeg 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.045 (bandbreedte € 238.520 – € 303.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 262.288 (bandbreedte € 249.174 – € 275.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloempotsteeg 12 in Gorinchem?
Voor Bloempotsteeg 12 adviseren wij een bod van € 280.095 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloempotsteeg 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloempotsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bloempotsteeg 12 ligt rond € 271.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloempotsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Bloempotsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.