Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkelstraat 37B

4201KB Gorinchem

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.076
+4,8%
[ € 273.747 – € 348.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.062[ € 286.009 – € 316.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.423[ € 305.172 – € 337.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkelstraat 37B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.076 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,4%
+€ 14.11712 maanden +4,8%
+€ 2.61212 mnd vs. NL +0,9%
Arkelstraat 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.076 voor Arkelstraat 37B in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkelstraat 37B in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.423. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.076.

Verwachte verkoopprijs Arkelstraat 37B
€ 321.423[ € 305.172 – € 337.295 ]
Verkoper houdt over€ 316.637−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.001+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkelstraat 37B in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Arkelstraat 37B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 301.062[ € 286.009 – € 316.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkelstraat 37B adviseren wij in een bod van € 321.423, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.062 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.423+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.494+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkelstraat 37B zal in bij een vraagprijs van € 301.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkelstraat 37B in Gorinchem bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkelstraat 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.076
Verwachte verkoopprijs€ 321.423
Verwachte vraagprijs€ 301.062
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.076 is Arkelstraat 37B een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arkelstraat 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkelstraat 37B in Gorinchem.

Wat is Arkelstraat 37B in Gorinchem waard?
Arkelstraat 37B in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.076 (bandbreedte € 273.747 – € 348.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkelstraat 37B in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Arkelstraat 37B in Gorinchem is in oktober 2026 € 301.062 (bandbreedte € 286.009 – € 316.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkelstraat 37B in Gorinchem?
Voor Arkelstraat 37B adviseren wij een bod van € 321.423 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkelstraat 37B in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Arkelstraat 37B in Gorinchem bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkelstraat 37B in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkelstraat 37B in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkelstraat 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arkelstraat 37B ligt rond € 311.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkelstraat 37B?
Huishoudens in de buurt van Arkelstraat 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.