Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerensteeg 9

4201KJ Gorinchem

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.343
+4,8%
[ € 479.902 – € 610.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.337[ € 502.870 – € 555.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.833[ € 533.042 – € 589.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerensteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.343 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.74712 maanden +4,8%
+€ 4.57812 mnd vs. NL +0,9%
Broerensteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.343 voor Broerensteeg 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerensteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.343.

Verwachte verkoopprijs Broerensteeg 9
€ 561.833[ € 533.042 – € 589.152 ]
Verkoper houdt over€ 554.403−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.220+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerensteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Broerensteeg 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 529.337[ € 502.870 – € 555.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerensteeg 9 adviseren wij in een bod van € 561.833, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.337 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.833+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.925+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerensteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 529.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerensteeg 9 in Gorinchem bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 545.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerensteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.343
Verwachte verkoopprijs€ 561.833
Verwachte vraagprijs€ 529.337
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Gasthuisgang 8b, 4201JN Gorinchem
Gasthuisgang 8b
1800 · 31 m²
€ 223.896
Straatbeeld van Groenmarkt 11, 4201EE Gorinchem
Groenmarkt 11
1650 · 125 m²
€ 672.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerensteeg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.343 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerensteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerensteeg 9 in Gorinchem.

Wat is Broerensteeg 9 in Gorinchem waard?
Broerensteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.343 (bandbreedte € 479.902 – € 610.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerensteeg 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Broerensteeg 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 529.337 (bandbreedte € 502.870 – € 555.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerensteeg 9 in Gorinchem?
Voor Broerensteeg 9 adviseren wij een bod van € 561.833 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerensteeg 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Broerensteeg 9 in Gorinchem bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerensteeg 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerensteeg 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerensteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Broerensteeg 9 ligt rond € 545.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerensteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Broerensteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.