Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortendijk 4c

4201KT Gorinchem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.763
+4,8%
[ € 319.231 – € 406.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.038[ € 333.486 – € 368.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.879[ € 355.830 – € 393.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortendijk 4c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.763 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.46212 maanden +4,8%
+€ 3.04612 mnd vs. NL +0,9%
Kortendijk 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.763 voor Kortendijk 4c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortendijk 4c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.879. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.763.

Verwachte verkoopprijs Kortendijk 4c
€ 374.879[ € 355.830 – € 393.286 ]
Verkoper houdt over€ 369.505−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.527+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortendijk 4c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kortendijk 4c
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 351.038[ € 333.486 – € 368.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortendijk 4c adviseren wij in een bod van € 374.879, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.038 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.763+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.879+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.623+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortendijk 4c zal in bij een vraagprijs van € 351.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortendijk 4c in Gorinchem bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortendijk 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.763
Verwachte verkoopprijs€ 374.879
Verwachte vraagprijs€ 351.038
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortendijk 4c ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortendijk 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortendijk 4c in Gorinchem.

Wat is Kortendijk 4c in Gorinchem waard?
Kortendijk 4c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.763 (bandbreedte € 319.231 – € 406.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortendijk 4c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kortendijk 4c in Gorinchem is in oktober 2026 € 351.038 (bandbreedte € 333.486 – € 368.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortendijk 4c in Gorinchem?
Voor Kortendijk 4c adviseren wij een bod van € 374.879 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortendijk 4c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kortendijk 4c in Gorinchem bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortendijk 4c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortendijk 4c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortendijk 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kortendijk 4c ligt rond € 362.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortendijk 4c?
Huishoudens in de buurt van Kortendijk 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.