Huiswaardemeter

Woningwaarde Affuithof 27

4201MA Gorinchem

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.559
+4,8%
[ € 417.612 – € 531.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.547[ € 437.520 – € 483.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.997[ € 464.209 – € 513.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Affuithof 27 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.559 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.53512 maanden +4,8%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +0,9%
Affuithof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.559 voor Affuithof 27 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Affuithof 27 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.559.

Verwachte verkoopprijs Affuithof 27
€ 488.997[ € 464.209 – € 513.072 ]
Verkoper houdt over€ 482.368−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.927+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Affuithof 27 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Affuithof 27
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 460.547[ € 437.520 – € 483.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Affuithof 27 adviseren wij in een bod van € 488.997, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.547 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.559+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.997+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.447+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Affuithof 27 zal in bij een vraagprijs van € 460.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Affuithof 27 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Affuithof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.559
Verwachte verkoopprijs€ 488.997
Verwachte vraagprijs€ 460.547
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.559 ligt Affuithof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Affuithof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Affuithof 27 in Gorinchem.

Wat is Affuithof 27 in Gorinchem waard?
Affuithof 27 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.559 (bandbreedte € 417.612 – € 531.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Affuithof 27 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Affuithof 27 in Gorinchem is in oktober 2026 € 460.547 (bandbreedte € 437.520 – € 483.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Affuithof 27 in Gorinchem?
Voor Affuithof 27 adviseren wij een bod van € 488.997 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Affuithof 27 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Affuithof 27 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Affuithof 27 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Affuithof 27 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Affuithof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Affuithof 27 ligt rond € 474.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Affuithof 27?
Huishoudens in de buurt van Affuithof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.