Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 18

4201MC Gorinchem

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.823
+4,8%
[ € 442.484 – € 563.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.987[ € 461.688 – € 510.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.705[ € 489.851 – € 541.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.823 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.81812 maanden +4,8%
+€ 4.22212 mnd vs. NL +0,9%
Kazerneplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.823 voor Kazerneplein 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.705. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.823.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 18
€ 517.705[ € 489.851 – € 541.413 ]
Verkoper houdt over€ 510.760−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.209+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 18
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 485.987[ € 461.688 – € 510.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 18 adviseren wij in een bod van € 517.705, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.987 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.823+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.705+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 18 in Gorinchem bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 502.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.823
Verwachte verkoopprijs€ 517.705
Verwachte vraagprijs€ 485.987
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazerneplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.823 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 18 in Gorinchem.

Wat is Kazerneplein 18 in Gorinchem waard?
Kazerneplein 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.823 (bandbreedte € 442.484 – € 563.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 485.987 (bandbreedte € 461.688 – € 510.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 18 in Gorinchem?
Voor Kazerneplein 18 adviseren wij een bod van € 517.705 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 18 in Gorinchem bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 18 ligt rond € 502.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 18?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.