Huiswaardemeter

Woningwaarde Geniepad 13

4201MG Gorinchem

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.330
+4,8%
[ € 418.290 – € 532.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.312[ € 438.246 – € 484.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.774[ € 464.979 – € 513.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Geniepad 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.330 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.57012 maanden +4,8%
+€ 3.99112 mnd vs. NL +0,9%
Geniepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.330 voor Geniepad 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geniepad 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.330.

Verwachte verkoopprijs Geniepad 13
€ 489.774[ € 464.979 – € 513.925 ]
Verkoper houdt over€ 483.136−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.719+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geniepad 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Geniepad 13
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 461.312[ € 438.246 – € 484.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geniepad 13 adviseren wij in een bod van € 489.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.312 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.330+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geniepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geniepad 13 in Gorinchem bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geniepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.330
Verwachte verkoopprijs€ 489.774
Verwachte vraagprijs€ 461.312
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.330 ligt Geniepad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geniepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geniepad 13 in Gorinchem.

Wat is Geniepad 13 in Gorinchem waard?
Geniepad 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.330 (bandbreedte € 418.290 – € 532.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geniepad 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Geniepad 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 461.312 (bandbreedte € 438.246 – € 484.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Geniepad 13 in Gorinchem?
Voor Geniepad 13 adviseren wij een bod van € 489.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geniepad 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geniepad 13 in Gorinchem bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geniepad 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geniepad 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geniepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geniepad 13 ligt rond € 475.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geniepad 13?
Huishoudens in de buurt van Geniepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.