Huiswaardemeter

Woningwaarde Geniepad 17

4201MG Gorinchem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.222
+4,8%
[ € 416.435 – € 530.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.260[ € 436.297 – € 482.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.608[ € 462.911 – € 511.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Geniepad 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.222 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.47512 maanden +4,8%
+€ 3.97412 mnd vs. NL +0,9%
Geniepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.222 voor Geniepad 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geniepad 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.608. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.222.

Verwachte verkoopprijs Geniepad 17
€ 487.608[ € 462.911 – € 511.639 ]
Verkoper houdt over€ 480.994−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.510+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geniepad 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Geniepad 17
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 459.260[ € 436.297 – € 482.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geniepad 17 adviseren wij in een bod van € 487.608, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.260 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.608+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geniepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 459.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geniepad 17 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geniepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.222
Verwachte verkoopprijs€ 487.608
Verwachte vraagprijs€ 459.260
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.222 ligt Geniepad 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geniepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geniepad 17 in Gorinchem.

Wat is Geniepad 17 in Gorinchem waard?
Geniepad 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.222 (bandbreedte € 416.435 – € 530.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geniepad 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Geniepad 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 459.260 (bandbreedte € 436.297 – € 482.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Geniepad 17 in Gorinchem?
Voor Geniepad 17 adviseren wij een bod van € 487.608 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geniepad 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Geniepad 17 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geniepad 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geniepad 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geniepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Geniepad 17 ligt rond € 473.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geniepad 17?
Huishoudens in de buurt van Geniepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.