Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanswal 137

4201MN Gorinchem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.446
+4,8%
[ € 415.752 – € 529.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.235[ € 435.323 – € 481.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.098[ € 462.313 – € 510.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanswal 137 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.446 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.43912 maanden +4,8%
+€ 3.96612 mnd vs. NL +0,9%
Zwaanswal 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.446 voor Zwaanswal 137 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanswal 137 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.098. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.446.

Verwachte verkoopprijs Zwaanswal 137
€ 487.098[ € 462.313 – € 510.978 ]
Verkoper houdt over€ 480.490−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.990+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanswal 137 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanswal 137
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 458.235[ € 435.323 – € 481.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanswal 137 adviseren wij in een bod van € 487.098, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.235 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.098+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanswal 137 zal in bij een vraagprijs van € 458.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanswal 137 in Gorinchem bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 472.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanswal 137

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.446
Verwachte verkoopprijs€ 487.098
Verwachte vraagprijs€ 458.235
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.446 ligt Zwaanswal 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaanswal 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanswal 137 in Gorinchem.

Wat is Zwaanswal 137 in Gorinchem waard?
Zwaanswal 137 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.446 (bandbreedte € 415.752 – € 529.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanswal 137 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Zwaanswal 137 in Gorinchem is in oktober 2026 € 458.235 (bandbreedte € 435.323 – € 481.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanswal 137 in Gorinchem?
Voor Zwaanswal 137 adviseren wij een bod van € 487.098 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanswal 137 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanswal 137 in Gorinchem bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanswal 137 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanswal 137 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanswal 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanswal 137 ligt rond € 472.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanswal 137?
Huishoudens in de buurt van Zwaanswal 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.