Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriepad 3

4201MP Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.078
+4,8%
[ € 480.549 – € 611.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.877[ € 503.383 – € 556.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.774[ € 534.089 – € 590.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriepad 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.078 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,4%
+€ 24.78112 maanden +4,8%
+€ 4.58512 mnd vs. NL +0,9%
Cavaleriepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.078 voor Cavaleriepad 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriepad 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.078.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriepad 3
€ 562.774[ € 534.089 – € 590.310 ]
Verkoper houdt over€ 555.333−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.179+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriepad 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriepad 3
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 529.877[ € 503.383 – € 556.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriepad 3 adviseren wij in een bod van € 562.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.877 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.774+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.913+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 529.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriepad 3 in Gorinchem bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.078
Verwachte verkoopprijs€ 562.774
Verwachte vraagprijs€ 529.877
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaleriepad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.078 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cavaleriepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriepad 3 in Gorinchem.

Wat is Cavaleriepad 3 in Gorinchem waard?
Cavaleriepad 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.078 (bandbreedte € 480.549 – € 611.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriepad 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriepad 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 529.877 (bandbreedte € 503.383 – € 556.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriepad 3 in Gorinchem?
Voor Cavaleriepad 3 adviseren wij een bod van € 562.774 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriepad 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriepad 3 in Gorinchem bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriepad 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriepad 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriepad 3 ligt rond € 546.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriepad 3?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.