Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 78

4201XB Gorinchem

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.828
+4,8%
[ € 882.489 – € 1.123.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.635[ € 930.653 – € 1.028.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.570[ € 974.394 – € 1.076.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 78 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.828 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,4%
+€ 45.50812 maanden +4,8%
+€ 8.42012 mnd vs. NL +0,9%
Havendijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.828 voor Havendijk 78 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 78 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.828.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 78
€ 1.026.570[ € 974.394 – € 1.076.962 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.028−€ 12.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.251+€ 22.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 78 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 78
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 979.635[ € 930.653 – € 1.028.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 78 adviseren wij in een bod van € 1.026.570, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 979.635 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.828+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.570+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 979.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 78 in Gorinchem bedragen € 5.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.904
OZB€ 68
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.570
Verwachte vraagprijs€ 979.635
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 240 m²
€ 895.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havendijk 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.828 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 78 in Gorinchem.

Wat is Havendijk 78 in Gorinchem waard?
Havendijk 78 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.828 (bandbreedte € 882.489 – € 1.123.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 78 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 78 in Gorinchem is in oktober 2026 € 979.635 (bandbreedte € 930.653 – € 1.028.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 78 in Gorinchem?
Voor Havendijk 78 adviseren wij een bod van € 1.026.570 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 78 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 78 in Gorinchem bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.904 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 78 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 78 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 45.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 78 ligt rond € 1.002.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 78?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.